Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması

Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması


Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 53 26.02.2019, 05:06

Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması

2015'ten beri hakların tanınması için şartlar değiştiyetkisiz olarak sınıflandırılan binalar için mülk. Medeni Kanun'da bu alanın düzenlenmesine 222 makale ayrılmıştır. Yukarıda belirtilen yılın 1 Eylül günü, bu standarda yapılan düzenlemeler yürürlüğe girmiştir. Değişiklikler 13 Temmuz 2015 tarihli ve 258 sayılı Federal Kanun ile getirilmiştir. Sonuç olarak, şu anda yetkisiz bir yapıyı yasallaştırmak oldukça sorunludur. Ancak, kuralların sıkılaştırılmasının çok daha erken geliştiği söylenmelidir. Birçok vatandaş, yetkisiz binalar inşa etti ve inşa etmeye devam ediyor. Bu tür nesnelerin statüsü ile ilgili davalarda adli uygulama oldukça kapsamlıdır. Bu nedenle, işlemlerin bir parçası olarak, sahiplere ve diğer paydaşlara belirli şartlar getirilmiştir. Normatif olarak sabitlenmemişlerdi. 2015'ten beri, kurallar yasama seviyesinde sabitlenmiştir. Bugün gerçekleştirildiği gibi, daha fazla düşünelimyetkisiz bir inşaatın sahipliğinin tanınması.yetkisiz bir inşaatın sahipliğinin tanınması

Kavramı

Sanatın eski versiyonunda. 222 aşağıdaki tanım mevcuttu.Arazi üzerinde izinsiz binalarBunlar üzerinde oluşturulmuş emlak nesneleriBu amaçlar için tahsis edilmemiş belirli bir tahsisat, yasama veya diğer normatif düzenlemelerle veya usulüne uygun belgeler elde edilmeksizin veya verilen kurallara uyulmaması halinde. FZ No. 258 bu tanımı değiştirdi. Halihazırda, izinsiz bir yapı, bir yapı, bir bina, belirlenmiş kurallara uygun olmayan bir alanda inşa edilen farklı bir yapı ya da izin verilmeyen inşaat için uygun olmayan bir alanda anlaşılmalıdır. Bu kategori, gerekli belgeleri almadan veya yönetmeliklerde belirlenen normları ihlal etmeden oluşturulan nesneleri içerir. Örneğin, Madde 222'nin altına düşer.belgeler olmadan garaj.

binalar

222 nci maddeye yapılan değişikliklere değinildiher şeyden önce, nesnelerin özellikleri. Önceden, "ıssız binalar, diğer yapılar, yapılar veya diğer gayrimenkuller", artık sadece "inşaat, bina, diğer yapı" olmak üzere yetkisiz binalara sevk edilebilir. Kavramları açıklığa kavuşturmak için, federal yasalara atıfta bulunulmalıdır. 384 sayılı Federal Kanun, yapının, hacimli bir yapı sistemi şeklinde ifade edilen inşaatın sonucu olduğunu belirtir. Yer üstü / yer altı parçaları, odaları, mühendislik ve iletişim ağları vardır. Bina, yaşayan, ürün depolayan, üretim yapan, hayvanları tutan insanlar içindir. Bu tür nesnelerin türlerinin belirlenmesi varsayılan olarak geliştirilmiştir. Binalar bu nedenle konut veya konut dışı kabul edilir. Bu konudaki açıklamalar 24 Ocak 2012 tarihli 12048/11 sayılı Kararda SİZ tarafından verilmektedir.bir evin izinsiz binaİlgili hüküm, Yüksek Konsey # 10 ve 29 Nisan 2019 tarihli Yüksek Tahkim Mahkemesi 22 nolu Genel Kararında mevcuttur.ev inşa etmek için izin

Yapılar

Bu terim yeni baskıda 222 kullanılır"diğer gayrimenkuller" yerine yazılar. Rusya Federasyonu'nda konut muhasebesinin uygulanmasına ilişkin talimatta yapının tanımı bulunmaktadır. 4 Ağustos 37 No'lu Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın emriyle onaylandı. 1998. Bina, tek bir birim olarak sunulan, 1 veya daha fazla parçadan oluşan, ayrı olarak inşa edilenler de dahil olmak üzere bir ev, bina, hizmet binalarıdır. Bu kavram "emlak" dan daha hassastır. İkincisi, diğer şeylerin yanı sıra, tahsisleri, mineralleri içerir. Buna göre, sanatta "diğer gayrimenkul" ifadesini kullanmak yanlıştır. 222.

imar

Bu kavram Medeni Kanunun 1 inci maddesinde açıklanmıştır (paragraf 14). Haziran 2015'te, Silahlı Kuvvetler, Sanatın anlamına göre, bu durumu belirtmiştir. 222 CC, diğer normlar, yeni nesnelerin yaratılması tanınır ve bunların özelliklerine göre bireyselleştirilir. Özellikle, kat sayısı, alan, yükseklik anlamına geliyor. Bu şekilde,eski evin kiracılarıYeniden yapılanmayı tamamlayanlar uymak zorundadırlar.nesneyi kaydetmek için kurulan prosedür. Aynı zamanda, bu eylem, tesislerin yeniden planlanması ve yeniden düzenlenmesi ile karıştırılmamalıdır. Bu kavramlar, Yetkisiz Binalara İlişkin Uyuşmazlıklarda Mahkemelerin Uygulanmasının Gözden Geçirilmesi'nde ele alınmıştır.

Nesnelerin özellikleri

Ilk olarak çağrılabilirYasama ve diğer düzenleyici faaliyetlerde öngörülen kurallarla bu amaçlar için tahsis edilmeyen bir alanın oluşturulması / kurulması. Açıklık getirmek için, bir kez daha mahkeme pratiğine başvurulmalıdır. inşaat amaçlanan kullanıma veya imar düzenine aykırı sırasına aykırı olarak gerçekleştirildiği takdirde nesne tahsis üzerine inşa kabul edilir, bu amaç için belirlenmiş değildir. İkinci işaret gerekli kağıdı almadan gayrimenkulün oluşturulmasıdır. Özellikle, konu olmalıdırev inşa etmek için izinveya başka bir yapı. Bu yazının tarifi, bunu elde etme prosedürü Sanattır. 51 GK.Bir ev inşa etme izniveya başka bir nesne uygunluğu doğrularBölge planı veya arazi etüdünün projelendirilmesi ve konunun, yapının ereksiyonunu / yeniden inşasını yürütmek için yasal bir fırsat yaratır. Burada önemli bir nokta belirtilmelidir. Eğer kişi bu belgeyi almak için önlem almadıysa, yetkisiz inşaatı yasallaştırmak son derece sorunlu olurdu. Madde 222'deki nesnelerin üçüncü özelliği, şehir planlama kuralları ve normlarını ihlal eden yapıların oluşturulması / kurulmasıdır. Paragraf 1'de daha önce, gerekliliklere uyulmaması durumunda önemlilik göstergesi vardı. Bu kriter, makalenin yeni baskısından çıkarılmıştır. Buna göre, anlaşmazlıklarda kanıtlamak gerekli değildir. Bu da, konuların düzenlenmesini sıkılaştırır. Yukarıdaki özelliklerden en az biri varsa, nesne yasa dışı olarak kurulur. Buna dayanarak,samostroya'nın yıkımı.garajın mülkiyeti

Resmi statü elde etmek

Kendi kendini inşa etmenin yasallaştırılmasıMadde 222'ye göre, şu anda belirli koşullara tabi olarak uygulanmaktadır. Bu durumda, eşzamanlı olarak gerçekleştirilmelidir. PYetkisiz inşaatın sahipliğinin tanınmasıgerçekleştirilir:

  1. Tahsise ilişkin olarak, tesisi oluşturan kuruluşun, yapının kurulmasına izin veren yasal yeterlilikleri vardır.
  2. İddia tarihinden itibaren, bina parametreleri, bölge planlamasında ve yönetmeliklerin kurallarında veya diğer düzenleyici faaliyetlerde bulunan zorunlu şartlarda belirlenen değerlere karşılık gelir.
  3. Yapının korunması, üçüncü tarafların çıkarlarını ihlal etmeyecek ve sağlıklarını / yaşamlarını tehdit etmeyecektir.

Tahsis konuya yasal gerekçelerle ait olmalıdır.

Kullanım amacı

Yetkisiz inşaatın sahipliğinin tanınmasıoperasyon varsa gerçekleştirilemezBölge amaçlanan amaç için yapılmamaktadır. Aynı zamanda, yetkili makam izin verilen kullanımı değiştirmeyi reddetti. aksi haldekendi kendini inşa etmenin yasallaştırılmasıLC'nin 8. maddesinin hükümlerine aykırıdır. Bu kuralda, bölgelerin bir veya daha fazla kategoriye atanma sırası ve tahsislerin birinden diğerine devri belirlenir. Anlaşmazlıklardan birisini çözerken, Silahlı Kuvvetler, yapının içinde bulunduğu yerin amacına uygun olmayan yapının, mülkiyet haklarının tanınması taleplerini yerine getirmeyi reddetmek için bir koşul teşkil ettiğini belirtmiştir. Özellikle, yedi katlı bir bina, nesnelerin montajı için öngörülen bir alanda yaratılamaz, beşten fazla olmaması gereken kat sayısı.

nüans

Bazı durumlarda konu olmalıdırinşaat (devreye alma). Bununla birlikte, bu yazının yokluğu, şartları yerine getirmeyi reddetmek zorunda değildir. Yargılama, kişinin onu elde etmek için adımlar attığı gerçeğini dikkate alır. 10/22 sayılı Silahlı Kuvvetlerin Kararnamesi aşağıdakileri belirtmektedir. Bir kişinin bir nesneyi kurmak için gerekli tedbirleri yerine getirme olasılığını teyit eden bir belgenin olmaması, kendi başına bir reddetme zemini teşkil etmez. Bununla birlikte,yetkisiz bir inşaatın sahipliğinin tanınmasıVatandaşın almaması mümkün değilBunu elde etmek için gerekli önlemler ve yetkili organ, onu iade etmeyi haklı olarak reddetti. Diğer bir deyişle, konunun uygun eylemleri gerçekleştirip gerçekleştirmediği ve gerekli kağıdı sağlamayan yetkilendirilmiş yapının motivasyonu olup olmadığı tespit edilmelidir.kendi kendini inşa etmenin yasallaştırılması

Parametrelerin yazışması

Normatif değerler kabul edildiplanlama belgelerinde, bina / arazi kullanım kurallarında veya diğer eylemlerde bulunan zorunlu şartlarda tanımlanan göstergeler. Sonuncusu, esas olarak çeşitli SNiP'leri içermektedir. Bu arada, bu kuralların ve normların, nesnenin yaratıldığı sırada işletilen baskıda uygulanacağını düşünmeye değer.

Üçüncü koşul

Çıkarların uygulanması ile ilgilidir.üçüncü taraflar ve sağlık ve yaşamlarına yönelik tehditlerin ortadan kaldırılması. Bu koşul, bir öncekinden mantıklı olarak izler. Örneğin, yeniden yapılandırma sırasında kurallar ve yönetmelikler ihlal edildiğindeeski evin kiracılarıtehlike altında olabilir. Buna göre, yapı olağan şekilde çalıştırılamaz. Üçüncü tarafların menfaatlerine ilişkin koşul, ifadeyi ve yargı uygulamalarında bulunmuştur. Yani, Hukuk Uyuşmazlıklarında için Collegium toplantısında yasal olarak bina bitişik kullanıcıların ilgi korunmasını ihlal etmez, ister gerçeği kurulması lehinde temel faktörlerden biri belediyede kurulan zeminde nesnelerin yerleştirilmesi için prosedür yanı sıra koymak olarak dikkat çekti. Üstelik Güneş noter sözleşmesi site sahibi varlığı kentsel planlama kural ve düzenlemelere yer alan talimatların yerine getirilmesi üzerine, bir bina inşa etmek değil, muaf varlık yapar açıkladı. İkincisinin kendi içinde ihlali, sınırsız sayıda kişi için tehlike yaratır.

bulgular

İzin verilen yapıların ve koşulların özelliklerine atıfta bulunurkenyetkisiz bir inşaatın sahipliğinin tanınmasıAşağıdakilere dikkat edebiliriz. Nesne sadece bir durumda yasal statü alabilir. Bu, bir bina ruhsatının olmaması tek gösterge ise mümkündür. diğer özellikleri huzurumuz 222 makale paragraf 3'de belirtilen bir veya birkaç koşullara uyulmaması anlamına gelecektir. Aynı şey, 10/22 sayılı Kararın 26 ncı paragrafında belirtilmiştir. İçinde, özellikle, yasalar tarafından sağlanan sürece tek özellik devreye ya da yasal destek eylemi getirilmesi üzerinde (hiçbir gerekli kağıtları hizmet ettiği tespit edildiği takdirde, bir dava binanın mülkiyeti karşılanması gerekir tanımak, dikkat çekti Konuyla ilgili çalışmaları yürütme becerisi, eğer konu bunları elde etmek için adımlar atmışsa.bir evin izinsiz bina

Yıkım samostroya

İki şekilde gerçekleştirilir. İlk durumda, çalışma mahkeme kararına uygun olarak yapılır. Ortak kurallar norm uyarınca maddeye 222 n. 2. yılında kurulmuş olan, onu oluşturan veya onun pahasına kişi tarafından izinsiz inşaat yıkım. Paragraf 22 Kararında / 22 №10 ilgili iddia için geçerli olabilir kişilerin daire tanımladı. Aşağıdaki yapıların tasfiyesi gerektir:

  1. Başlık sahipleri bunu açıkladı.
  2. Bölgenin sahipleri.
  3. Yapının yaratılmasıyla çıkarları rahatsız edilen konu.
  4. Federal normlara göre yetkili organ.
  5. Savcı, kamu yararına hareket eder.arazi üzerinde yetkisiz binalar

Alternatif bir seçenek

Normlar binaların yok edilmesine izin verir veyargısız prosedür. Bunun için yerel güç yapısı uygun bir karar alır. İhracı için temel, arazi üzerinde bir yapının kurulması veya oluşturulmasıdır:

  1. Bu amaca yönelik olarak belirlenen prosedür uyarınca sağlanmamıştır.
  2. Özel bir kullanım rejimine sahip bir bölgede veya ortak bir bölgede yer almaktadır. İstisna kültür ve tarihin anıtları koruma alanıdır.
  3. Yerel, bölgesel veya federal önemdeki mühendislik ağlarının çeşitliliği içinde yer almaktadır.

Bölgesel otorite tarafından alınan karar temyiz edilebilir.

Sonuç

Yani, Eylül 2015'in ilk yarısından itibaren. yeni kurallar geçerlidir. 222'de Medeni Kanunun yazısında, inşaat sektöründe yasal düzenlemeleri zorlaştıran önemli değişiklikler yapılmıştır. Bu kuralın yeni baskısı, bir takım kavramları açıklığa kavuşturmakta ve nesnelerin özelliklerini belirlemektedir. Samostroya şu anda oluşturulan / inşa edilen bina, bina veya diğer yapı olarak duruyor:

  1. Kurallara göre belirlenen şekilde konuya verilmeyen bir pay üzerinde.
  2. Amaçlanan kullanım amacı, yapıların barındırılmasını öngörmemektedir.
  3. Gerekli menkul değerleri elde etmeksizin veya şehir planlama kuralları ve normlarını ihlal etmeden.yargı inşaatı

İlgili durumu almak içinEn az bir koşula sahip olmak yeterlidir. Garaj veya başka bir yapıya sahip olma hakkı, kurulan prosedür doğrultusunda elde edilebilir. İlgili yasal imkan, gereksinimleri karşılayan belirli kişilere verilebilir. Özellikle, nesnenin yer aldığı bir yaşam alanı, yaşam boyu sahiplenme, mülkiyet, sürekli kullanım gibi bir konu olmalıdır. Aynı zamanda, mevcut yasal yetenekler belirli bir bölgede bir yapının kurulmasına / oluşturulmasına izin vermelidir. Ayrıca, talep tarihinde, bina, planlama, arazi kullanım / bina yönetmelikleri veya diğer yasal düzenlemelerde mevcut olan zorunlu gereklilikler için öngörülen parametrelere uygun olmalıdır. Bir diğer zorunlu şart ise, üçüncü tarafların çıkarlarının gözetilmesi, nesnenin zeminde korunması durumunda tehlikenin yaşam / sağlık alanına alınmasıdır. Mülkiyet hakkının tanınması, tüm şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.

Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması

Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması

Related news

  • Hayat Gibi Dizisi Neden Başlamadı Ne Zaman Başlayacak
  • Beyin kistleri, araknoid kistler
  • Yaratıcı Ahşap Yatak Başlıkları
  • Yüz ve saç için şeftali yağı: uygulama. Şeftali yağı: yorumlar
  • KALPLİ POPCORN MOTİF YAPILIŞI

  • Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 32

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması


    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 22

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 60

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 11

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 68

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 43

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 97

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 40

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 3

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 82

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 77

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 15

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 6

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 72

    Yetkisiz inşaat sahipliğinin tanınması. Kendi kendini yapımın yasallaştırılması 29